Sint-Niklaas - Clementwijk
Status
Locatie
Aan de noordrand van de stad Sint-Niklaas, tussen de Heistraat, Spieveldstraat en Bekelstraat en vlakbij het fietspad Mechelen-Terneuzen.
Grootte
De verkaveling heeft een totale oppervlakte van 16 ha.
Aantal
In de eerste fase biedt de Clementwijk plaats aan 400 energiezuinige woningen rond een groot park van 4 ha.
Timing
De aanleg van fase 1 startte in 2017.
De budgetkavels gaan in 2021 in verkoop.
Partners
Interwaas (28 budgetkavels) werkt samen met Stad Sint-Niklaas (31 kavels), de Waasse Landmaatschappij (42 koopwoningen), de Sint-Niklase Maatschappij voor Huisvesting (130 huurwoningen) en Matexi (169 koopwoningen)
Fotoalbum
Beschrijving van het project
In een eerste fase (16 ha) biedt Clementwijk² plaats aan 400 energiezuinige woningen bestemd voor verschillende bewonersgroepen en een stadsdeelpark van 4 ha.
In de tweede fase (12 ha) wordt de wijk verder uitgebreid met 300 woningen en gemeenschappelijke voorzieningen. Het is meteen het grootste stadsuitbreidingsproject ooit in Sint-Niklaas.
In vier kernwoorden samengevat wordt de nieuwe wijk groen, autoluw, energiezuinig en speels. Fietsers en voetgangers krijgen er voorrang. De woonvelden zijn wel bereikbaar voor auto’s, maar er is geen doorgaand verkeer door de wijk. Auto’s worden geparkeerd op gebundelde parkings in de woonvelden. Voor bezoekers zijn er parkeerplaatsen aan de rand van de wijk, zodat de straten gezellige leef- en speelstraten worden.
Bij de inplanting van de woonvelden is rekening gehouden met het bestaande landschap: de grachten blijven bestaan en de woonvelden komen op de bolakkers. Naast de woonvelden ligt een groot, natuurlijk park waarin heel wat te beleven is. De bestaande grachten en knotwilgen worden zoveel mogelijk behouden. Er komen avontuurlijke speelzones, ontmoetingsplekken en ruimte voor grote en kleine evenementen. Kortom, het park wordt het kloppend hart van de wijk.
Interwaas biedt 28 budgetkavels met bouw- en woonverplichting aan voor de realisatie van een duurzame en energiezuinige woningen met 2, 2,5 of 3 bouwlagen. Parkeren is voorzien in een gemeenschappelijke parkeerhaven. Deze bouwgronden zijn gelegen in veld 24.
Interwaas werkt voor dit project met een architectenpool. Dat betekent dat bij de aankoop van een budgetkavel meteen een architect wordt gekozen uit een door Interwaas zorgvuldig geselecteerde lijst. Deze aanpak leidt tot een betere integratie en harmonie van de woningen in het grotere geheel en ook tot kostenbesparingen van de bouwer. Zo wordt bijvoorbeeld het ereloon van de architect vooraf vastgelegd.
De verkoop van de budgetkavels start in 2021.